【陳宇軒╱台中報導】台中市廍子地區預售案「幸福森林」1樓零店面，僅104戶住家，規劃28~45坪、2~4房，採深窗設計，地坪鋪設木地板，門廳前方種植松樹、楓樹，戶戶花台預做植栽綠化，每坪15萬元起。

新緯建築「幸福森林」位於台中市北屯區太和東街、近軍福七路口，屬於廍子區段徵收區，基地周邊屬純住宅區段，沿太和東街北向可接建和路、太和路等主要幹道，太和路南向轉太原路，可銜接台中生活圈4號道路太原路匝道，開車5分鐘內可達。

1樓有健身房交誼廳

基地面積625坪，臨路退縮5~15米，1樓零店面，僅104戶住家，門廳挑高6米，車道寬5.5米，1樓有健身房、交誼廳、水景池等設施，頂樓還有空中花園。
標準層2樓以上，單層規劃雙併與4併住家，雙併戶型為45坪、4房，4併為28~39坪、2~3房，主力3房、主力總價570萬元。
全案已動工，免繳開工款，戶戶採深窗設計，室內衛浴皆開窗採光，大門配備鑄鋁防暴鋼木門，室內地坪鋪設超耐磨木地板，木地板厚度達1.2公分，具防潮、防白蟻效果，有效期長達10年。
現場銷售副總經理馮宗耀說：「本案門廳前方種植松樹、楓樹等大樹，各戶花台預做植栽綠化且配備自動滴灌系統，住戶可享有住在森林裡的居住感。」

 主臥衛浴開窗採光，附人造石檯面面盆、無框式拉門淋浴間。 

 廚房配一字型人造石檯面廚具，有雙口爐、烘碗機、抽油煙機與電器櫃。

 基地(紅框處)面積625坪，位於太和東街、近軍福七路口。

基本資料

單價：每坪15~16萬元
坪數：28~45坪
戶數：104戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~85萬元 機械車位45~50萬元
付款方式：
定簽11%、工程期14%、房貸75%
方位：東西向
GPS座標：
經度：120゜43′36.6〞
緯度：24゜9′52.8〞
洽詢電話：0926-023727
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新緯建築

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：625坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.1米
完工日：預計2014年1月
建材配備：大門配備鑄鋁防暴鋼木門，室內地坪鋪設超耐磨木地板，花台預做植栽綠化與自動滴灌系統

專家意見 生活機能待發展

該案位於廍子地區，每坪開價15~16萬元，價位符合當地大樓新案行情，目前台中生活圈4號道路已通車，未來當地房價具補漲空間。不過該區屬於新興開發區段，生活機能仍在發展中，採買略為不便。

蘋果推薦 6~9樓H戶採光佳

全案規劃28~45坪、2~4房，建議可選6~9樓H戶，該4戶為全案可售戶唯一30坪戶型，室內可規劃2+1房，加上為邊間戶，擁有3面採光，總價470~484萬元。2樓B戶因鄰近車道，未來可能有噪音干擾，較不推薦。