【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區預售案「裕國豐展」位於廍子太順路，採雙併、3併及4併結構，各棟單純，規劃45~55坪、3~4房，戶戶3面採光、衛浴開窗，每坪18萬元起。

裕國集團「裕國豐展」位於台中市北屯區太順路、近祥順路，屬廍子區段徵收區，鄰近廍興公園及廍子溪河岸，具休閒住宅區特色，車程1分鐘可上台中生活圈4號道路太原路匝道。

休閒設施豐富

基地面積1492坪，臨太順路規劃19戶店面，店面坪數55~70坪，每坪開價34萬元起。社區入口有水景端景，飯店式門廳挑高7.5米，後方有景觀水池及電影院、健身房、兒童遊戲室、高爾夫球揮桿區及果嶺推桿區等設施。
全區規劃5棟大樓，1棟為雙併、1棟為3併、另3棟為4併結構，分別為2戶共用1部電梯、或3~4戶共用雙電梯；住家規劃45坪3房、50坪及55坪4房等3種規格，45坪為主力、約佔7成、主力總價800~990萬元。各戶有E-Home數位家庭控制系統，主臥衛浴配免治馬桶座。
專案經理吳信璋說：「住家採大3房、大4房格局，3房主臥達5坪，且戶戶3面採光，多數戶有大棟距、大視野景觀。」

 主臥衛浴開窗，馬桶附免治馬桶座，檯面式面盆附浴櫃。

 廚房配L型廚具，附瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機等設備。

 基地(紅框處)位北屯區太順路、近祥順路，屬廍子區段徵收區。

【基本資料】

單價：每坪18~23萬元
坪數：45~55坪
戶數：249戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~115萬元
付款方式：定簽開10% 工程期10%、房貸80%
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度：120゜43′31.9〞
緯度：24゜9′31.8〞
洽詢電話：(04)2436-1166
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：裕國集團

【社區機能】

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1492坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.5米，2樓以上3.15米
完工日：預計2017年7月完工
建材配備：全室地坪鋪60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配免治馬桶座、暖風機，大門採鋼木門搭配電子鎖，每戶有E-Home家庭數位系統，社區有自動反洗過濾系統

【專家意見】新重劃區商店較少

該案規劃3~4房，為當地主力產品，開價也符合行情，基地近台中生活圈4號道路，年底全線通車後更具增值潛力，但屬新重劃區，目前周邊商店較少。

【蘋果推薦】E1 E2戶10樓景觀佳

推薦E1、E2戶10樓，前後均有大棟距及視野，可見太平及大坑山景，55坪、總價均為1100萬元，價位適中。A3戶4樓近鄰房、較無景觀，不推薦。