49坪實品屋樓高3米，客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】台中市太平區預售大樓「悠活郡」位於新光區段徵收區，基地面積達2494坪，規劃千坪社區中庭，設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設。住家為純雙併、29~50坪、2~4房，每坪17萬元起，是新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓。

勝美建設「悠活郡」位於新興路、新興1街口，北側緊鄰公園預定地，屬於新光區段徵收區，生活採買可沿新興路東向至樹德路、樹孝路商圈，騎機車1~2分鐘，樹德路北向轉太原路，可連結台中生活圈4號道路太原路匝道，開車2分鐘。

每坪17萬元起

基地面積達2494坪，為當地基地面積最大的大樓案，臨新興路有8戶店面，已完銷，社區門廳挑高7.2米，位於新興路，車道為雙車道，採1進1出，分別位於新興路、新興1街。

泳池SPA公設多

現場銷售主任楊迦酀說：「本案中庭面積近千坪，採雙中庭設計，是本地唯一擁有游泳池、SPA蒸氣烤箱、視聽室的大樓案。」
標準層3樓以上，採雙併設計，為29~50坪、2~4房，主力38~41坪、3房，主力總價720萬元。全案規劃單層排放系統。

 主臥衛浴開窗採光，配TOTO檯面式面盆、馬桶、浴缸。

 

 

 

 

 廚房配備人造石檯面、雙排櫃廚具，附雙口爐、烘碗機與伸縮置物架等。

 

 

 

 基地(紅框處)面積2494坪，位新興路、新興1街口，屬於新光區段徵收區。

 

 

基本資料

單價：每坪17~19萬元
坪數：29~50坪
戶數：391戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：定簽20%、工程期0%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜42′43.9〞 緯度：24゜9′33.4〞
洽詢電話：(04)2398-0333
資料來源：勝美建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

【社區機能】

管理方式：24小時保全管理
基地面積：2494坪
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3米
預估管理費：45~50元/坪/月
格局：2~4房
完工日：預計2013年6月
建材配備：大門有電子密碼鎖，室內衛浴皆採用TOTO衛浴設備

悠活郡 優缺點比較

●價位
優點：每坪17萬元起，首購與換屋皆適宜
缺點：每戶均須買車位，負擔提高
●環境
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
●交通
優點：樹德路接太原路，可連接台中生活圈4號道路太原路匝道
缺點：樹德路有公車，但班次較少
●規劃
優點：雙車道、雙中庭、雙併格局，有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設
缺點：部分衛浴無開窗
●學區
優點：近新光國小、新光國中，上學免接送
缺點：新光國中為明星學校，易額滿，建議提早設藉

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